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Ein Haus in Italien Kaufen

In Italien können natürliche Personen oder Rechtpersonen eines Haus kaufen.

Die Rechte sind dieselben von italienischen Bürgern.

Unser Immobilienbüro hilft den Kunden während ihres Dienstwegs.

Die fremden Käufer durfen einen vorschriftmäβigen Reisepass haben und auch einen Steuernummer beim Steueramt anmelden. Ein Bevollmächtigte kann auch das Haus kaufen, wenn die Kunden an den Verkauf nicht teilnehmen können. Ein Bevollmächtigte kann die ganze Vorgehen ausüben. Der Verkauf würde immer authentifiziert und treten er in Kraft nach der Registrierung beim Steueramt.

1.Anfangsphase

Die kauflustigen Käufer durfen eine Angebot unterschreiben, in dem die wichtigen Bedingungen des Verkaufs klargestellt sind. Die kaufende Partei gibt eine kleine Kautionsumme.

Wenn der Verkäufer das Angebot bestimmt, wird diese Kautionsumme einen Teil der Zahlung.

2.Der Vorvertrag

Nach der zusagenden Antwort des Verkäufers, unterschreiben die Parteien einen Vorvertrag.

Gleichzeitig bezahlt der Käufer eine Anzahlung. Normalerweise ist die Anzahlung ein 10-30% des Gesamtwerts.

Der Vorvertrag hat Gesetzkraft, weil er beim Steueramt registriert würde. Unsere Immobilienbüro führt immer die urbanistischen Kontrollen mit professionellen Techniker aus, um eventuelle Hindernisse zu vermeiden.

3. Der Notarvertrag

Der Notarvertrag würde von beiden Parteien unterschrieben.

Gleichzeitig bezahlt die kaufende Partei den Restbetrag dem Verkäufer und bezahlen die Parteien auch die Maklerprovision (plus Mehrwertsteuer).

Nach der Unterschrift würden die Schlüssel und den Besitz des Hauses gegeben.

Beim Notar bezahlt der Käufer auch die Registrierungssteuer und die Parzelle des Notars.

Dann sendt der Notar die ganzen Daten an den Steueramt und an den Grundbuch.

Die Registrierung ist bereit innerhalb eines Monats.

Unsere Immobilienbüro bietet auch diese Hilfe:

  • der Steuernummer beim Steueramt anmelden

  • Die Anmeldung des Wohnsitzes beim Gemeinde

  • Übersetzung des Vorvertrags und des Notarvertrags

  • Übersetzung des Zertifikat von Energieeffizienz und Pläne, usw